1995〜2005年築, 専有面積54.56㎡〜74.56㎡の平均販売価格
神奈川県
63.0万円/㎡
前年比+7.2%
藤沢市
64.8万円/㎡
前年比+3.5%
ナイスステージ湘南鵠沼
神奈川県藤沢市本鵠沼一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩12分
2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
4,689万円
72.6万円/㎡
2,711
4,030
5,349
6,667
AI査定結果
推定相場価格
4,689万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,030万円〜5,349万円
62.4万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ナイスステージ湘南鵠沼
4,380万円（67.8万円/㎡）/ 5階 / 64.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は65.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 4,380万円 | 67.8万円 | 5階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 4,680万円 | 75.0万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 4,770万円 | 76.4万円 | 12階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 5,350万円 | 85.8万円 | 10階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,580万円 | 70.9万円 | 5階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,380万円 | 67.9万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,780万円 | 76.6万円 | 12階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,580万円 | 71.0万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 71.4万円 | 7階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,950万円 | 63.3万円 | 10階 | 62.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 4,280万円 | 68.6万円 | 12階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 60.2万円 | 7階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 4,380万円 | 70.2万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,980万円 | 63.8万円 | 13階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,180万円 | 67.0万円 | 13階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 70.2万円 | 13階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 4,480万円 | 64.9万円 | 8階 | 69.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 3,580万円 | 55.5万円 | 2階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 4,380万円 | 63.5万円 | 13階 | 69.02㎡ | 3LDK | - |
| 2022/07/24 | 4,980万円 | 72.2万円 | 13階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/03 | 3,500万円 | 55.8万円 | 11階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/11 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/28 | 3,120万円 | 49.7万円 | 4階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/22 | 2,980万円 | 47.8万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/15 | 3,080万円 | 49.4万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ナイスステージ湘南鵠沼 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 4,380万円 | 67.8万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 藤沢パーク・ホームズ壱番館 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 4,280万円 | 69.7万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/23 | レックス藤沢 藤沢市鵠沼神明一丁目 | 藤沢駅10分 | 4,740万円 | 64.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/11 | ミサワホームズ藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 5,990万円 | 83.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/08 | シャリエ湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅6分 | 6,280万円 | 82.6万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/10 | サンヴェール藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,698万円 | 71.3万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ナイスステージ藤沢フィオール 藤沢市本町三丁目 | 藤沢駅13分 | 4,320万円 | 66.4万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/07 | クリオ藤沢十番館 藤沢市藤沢 | 藤沢駅4分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.2%上昇、藤沢市では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は藤沢市の平均と比較して4.6%割高です。
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2000年築 / 8階建 / 50戸 / RC造