1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
65.3万円/㎡
前年比+2.8%
藤沢市
59.1万円/㎡
前年比-40.7%
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ナイスステージ湘南鵠沼
神奈川県藤沢市本鵠沼一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩12分
2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造
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11階 / 61.36㎡の場合
相場
4,488万円
73.1万円/㎡
3,053
4,009
4,966
5,923
AI査定結果
推定相場価格
4,488万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,009万円〜4,966万円
65.3万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ナイスステージ湘南鵠沼
4,680万円（76.3万円/㎡）/ 11階 / 61.36㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は69.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 4,680万円 | 76.3万円 | 11階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 3,490万円 | 55.6万円 | 3階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,580万円 | 57.1万円 | 3階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 4,480万円 | 71.8万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 60.2万円 | 3階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,490万円 | 72.0万円 | 10階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,498万円 | 72.1万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/12 | 3,980万円 | 63.4万円 | 3階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 4,990万円 | 80.0万円 | 10階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 4,380万円 | 67.8万円 | 5階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 4,580万円 | 73.4万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 4,680万円 | 75.0万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 4,770万円 | 76.4万円 | 12階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 5,350万円 | 85.8万円 | 10階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,580万円 | 70.9万円 | 5階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,380万円 | 67.9万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,780万円 | 76.6万円 | 12階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,580万円 | 71.0万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 71.4万円 | 7階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,950万円 | 63.3万円 | 10階 | 62.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 4,280万円 | 68.6万円 | 12階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 60.2万円 | 7階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 4,380万円 | 70.2万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,980万円 | 63.8万円 | 13階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,180万円 | 67.0万円 | 13階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 70.2万円 | 13階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 4,480万円 | 64.9万円 | 8階 | 69.02㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | ナイスステージ湘南鵠沼 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 4,680万円 | 76.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,990万円 | 74.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/27 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/21 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,590万円 | 66.4万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/25 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 4,990万円 | 81.6万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/05 | パークリッジ湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅3分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズステーションプラザ湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 4,198万円 | 75.0万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/14 | プリムローズ湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅8分 | 3,780万円 | 57.8万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/15 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 3,580万円 | 59.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | - | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/02 | レーベンハイム湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅10分 | 5,180万円 | 73.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 123戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオ辻堂弐番館 藤沢市羽鳥一丁目 | 辻堂駅13分 | 4,580万円 | 60.3万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/22 | プレール湘南辻堂ステーションタワー 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅2分 | 5,110万円 | 70.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/20 | アエラス辻堂ウエストウイング 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅14分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/12 | パークハウス湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 5,280万円 | 70.0万円 | 75.44㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション湘南辻堂第2 藤沢市辻堂六丁目 | 辻堂駅17分 | 4,290万円 | 63.3万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/17 | ステイツ湘南藤沢 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅14分 | 4,480万円 | 67.8万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 132戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸二丁目 | 辻堂駅18分 | 3,680万円 | 57.8万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、藤沢市では40.7%下落しています。
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神奈川県藤沢市片瀬海岸二丁目
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1994年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
藤沢善行ニューライフB棟
神奈川県藤沢市本藤沢五丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 14分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造